>>Vi phạm trình tự, thủ tục trong cấp “sổ đỏ”
. Một căn nhà bán cho nhiều người.
. Vụ việc được chuyển sang Công an TP HCM thụ lý theo thẩm quyền.
Một căn nhà có 2 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
Ngày 17/3/2004, ông Huỳnh Ngọc Phương chuyển nhượng bằng giấy tay một phần căn nhà thuộc đường Tây Lân, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân cho ông Nguyễn Hữu Dũng, diện tích 204m2 với giá 480.000.000 đồng, phần diện tích còn lại của căn nhà 68m2 (4m x 17m), ông Phương tiếp tục sử dụng. Hai bên có thỏa thuận là khi hoàn tất thủ tục mua bán, ông Phương xin thuê lại một phần căn nhà đã bán cho ông Dũng để làm xưởng sản xuất. Nếu ông Dũng muốn lấy lại thì báo trước 1 tháng, ông Phương xin giao trả mặt bằng. Do chưa có nhu cầu về nhà ở và nể tình hàng xóm láng giềng nên ông Dũng nhận lời. Sau khi được chính quyền địa phương cấp số nhà 131/6/1/6 đường Tây Lân, phường Bình Trị Đông A, ông Nguyễn Hữu Dũng tiến hành làm hồ sơ xin hợp thức hóa nhà và ngày 16/1/2008 được UBND quận Bình Tân cấp GCN, với diện tích sử dụng là 188,6m2, phần còn lại là 15,4m2 không được hợp thức hóa do nằm trong phạm vi quy hoạch.
Vì ông Phương nợ tiền thuê nhà đã nhiều tháng chưa trả, nên ông Dũng tìm gặp ông Phương để đặt vấn đề lấy lại căn nhà, lúc đó mới được biết 1 phần căn nhà mang số 131/6/1/12 đường Tây Lân (số cũ là F10/66/4/11K) đã chuyển nhượng cho anh Phạm Văn Chiến, giá 250.000.000 đồng; phần còn lại của căn nhà (trong đó có căn nhà của ông Dũng) đã được ông Phương bán cho ông Tân Hồng Hoàng Minh và vợ là Đỗ Thị Thùy Hương. Để minh chứng cho việc mua bán là hợp pháp, ông Minh đã đưa ra GCN chủ quyền nhà (bản photocopy), do UBND quận Bình Tân cấp ngày 20/12/2007, vì bản chính đã đưa đi thế chấp để vay tiền ngân hàng. Ông Dũng đã làm đơn khiếu nại gửi UBND phường và cơ quan chức năng của địa phương. Kết quả xác minh cho thấy, hiện trạng căn nhà mang số 131/6/1/6 có diện tích 192m2 (ngang 12m, dài 16m) mà ông Dũng mua của ông Phương và căn nhà mang số 131/6/1/10 có diện tích 272m2 (ngang 16m, dài 17m) mà ông Phương bán cho vợ chồng ông Tân Hồng Hoàng Minh, là hoàn toàn trùng nhau trên 1 vị trí. Như vậy, cùng 1 căn nhà nhưng lại có… 2 GCNQSHN.
Trách nhiệm thuộc về ai?
Sau khi nhận chuyển nhượng phần diện tích 272m2 đất nông nghiệp bằng giấy tay, năm 2003, ông Huỳnh Ngọc Phương tự ý xây nhà không có giấy phép xây dựng nhưng không được cơ quan chức năng phát hiện, lập biên bản xử lý. Sau đó còn được UBND xã Bình Trị Đông cũ, cấp số nhà F10/66/4/11K. Đến năm 2005, ông Phương được UBND quận Bình Tân (tách ra từ huyện Bình Chánh) cấp số nhà mới là 131/6/1/10 và ông Phương ký hợp đồng với Cty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Bình Chánh đo vẽ hiện trạng nhà và đất trên diện tích 272m2, bao gồm 1 phần căn nhà đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hữu Dũng ngày 17/3/2004. Mặc dù hồ sơ xin cấp GCNQSHN và QSDĐ của ông Phương chưa đầy đủ theo quy định: Chưa có quyết định cho tồn tại công trình xây dựng vi phạm trước ngày 1/7/2004 (Luật Xây dựng có hiệu lực thi hành) nhưng UBND phường Bình Trị Đông A vẫn ký xác nhận đề nghị quận Bình Tân cấp GCNQSHN và QSDĐ. Hồ sơ chuyển về Phòng Tài nguyên - Môi trường (TN&MT) quận Bình Tân vẫn được bà Huỳnh Thị Chi - cán bộ thụ lý, bà Nguyễn Thanh Nga - Phó Trưởng phòng TN&MT, bỏ qua các thủ tục cần thiết trong trình tự thủ tục và đề xuất UBND quận cấp GCNQSHN, QSDĐ, diện tích 223,3m2 (phần còn lại không được công nhận do nằm trong quy hoạch) cho ông Huỳnh Ngọc Phương.
Sau khi được UBND quận Bình Tân cấp GCNQSHN, QSDĐ, ông Huỳnh Ngọc Phương chuyển nhượng ngay cho vợ chồng ông Tân Hồng Hoàng Minh, toàn bộ nhà và đất (gồm cả phần đất đã chuyển nhượng cho ông Dũng vào ngày 17/3/2004) tại Phòng Công chứng số 2 và ông Minh đã thế chấp giấy chứng nhận để vay ngân hàng số tiền 800.000.000 đồng. Thấy công việc làm ăn trót lọt, ông Phương bán luôn căn nhà mang số 131/6/1/12 đường Tây Lân cho ông Phạm Văn Chiến, giá 250.000.000 đồng. Như vậy, ông Phương đã thực hiện hành vi lừa đảo, thu lợi bất chính số tiền trên 1,3 tỷ đồng. Hiện nay, Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an TP.Hồ Chí Minh đang thụ lý vụ án theo thẩm quyền.
Đây là vụ việc sai phạm có liên quan đến trách nhiệm của các cán bộ phường Bình Trị Đông A và Phòng TN&MT quận Bình Tân, nhưng cho đến thời điểm hiện nay, mới có bà Nguyễn Thanh Nga bị điều chuyển công tác từ Phó Trưởng phòng TN&MT sang đảm nhiệm chức vụ Phó Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Bình Tân và Chủ tịch UBND phường Bình Trị Đông A được điều về quận nhận công tác khác. Riêng cán bộ địa chính phường Bình Trị Đông A vẫn tại vị, gây thắc mắc trong dư luận người dân ở địa phương.