Thuê đất công để bán

Theo Biên bản thỏa thuận với Cty Phúc Long, Cty 623 có trách nhiệm di chuyển toàn bộ tài sản ra khỏi khu đất đồng thời liên hệ với Sở TN&MT để thanh lý dứt điểm hợp đồng thuê đất, nhằm tạo điều kiện để UBND TP giao toàn bộ khu đất cho Cty Phúc Long lập dự án (D.A) mở rộng Cảng container. Ngược lại, Cty Phúc Long sẽ trả cho Cty 623 số tiền 15 tỷ đồng.

Theo nhận xét của đoàn thanh tra, D.A mở rộng Cảng Phúc Long đang ở giai đoạn lập thủ tục trình các cơ quan chức năng của TP nên UBND TP chưa có ý kiến chính thức. Hơn nữa, khu đất diện tích 11.561m2 thuộc quy hoạch đất công viên cây xanh nên Cty 623 phải giữ nguyên hiện trạng, không được đầu tư xây dựng mới.

Tổng Giám đốc Cty Phúc Long cho biết, khi Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Gia Định đang chào bán khoản nợ của Cty 623 nên đã mua toàn bộ số nợ 106,8 tỷ đồng mà Cty 623 đang nợ. Sau đó, Cty Phúc Long đã chuyển trả cho ngân hàng số tiền 36,5 tỷ đồng. Căn cứ Bản thỏa thuận ngày 28/4/2008, Cty Phúc Long còn trả thêm cho Cty 623  khoản tiền bồi thường khu đất 11.561m2 tại phường Trường Thọ 15 tỷ đồng. Ngoài ra, Cty Phúc Long còn cho Cty 623 vay 5 tỷ đồng, không tính lãi để hỗ trợ việc di dời nhà xưởng và tài sản đến địa điểm mới. Đáng chú ý, tại biên bản làm việc với đoàn thanh tra, Tổng Giám đốc Cty Phúc Long cho biết, doanh nghiệp đã họp và ra Nghị quyết  thống nhất xóa toàn bộ nợ gốc và lãi  của Cty 623 (106,817 tỷ đồng)!

Vi phạm xây dựng và lấn chiếm Rạch Đào

Sau khi tháo dỡ toàn bộ tài sản trên đất, ngày 7/11/2008, Cty 623 đã ký hợp đồng kinh tế với Cty TNHH Xây dựng Giao thông Bình An, tiến hành cải tạo, nâng cấp mặt bằng, kho bãi và có văn bản thông báo đến các cơ quan chức năng ở địa phương. Qua kiểm tra hồ sơ cho thấy, Cty Bình An tiến hành thi công trước khi Cty 623 có thông báo gửi chính quyền địa phương, do đó ngày 11/12/2008, tổ kiểm tra do UBND quận Thủ Đức thành lập đã lập biên bản vi phạm việc san lấp, cải tạo mặt bằng không có giấy phép và yêu cầu ngừng thi công. Tiếp đó, ngày 15/12/2008, thanh tra xây dựng quận Thủ Đức tiến hành lập biên bản việc xây dựng bờ kè vi phạm chỉ giới đường đỏ và sử dụng đất không đúng mục đích đồng thời đình chỉ thi công san lấp mặt bằng tại địa chỉ trên.
 
Ngày 6/1/2009, UBND quận Thủ Đức ban hành Quyết định số 53/QĐ-UBND xử phạt vi phạm hành chính Cty 623 với nội dung: Xử phạt xây dựng công trình vi phạm chỉ giới đường đỏ, mức phạt 400.000 đồng và buộc tháo dỡ bộ phận công trình vi phạm, xử phạt hành vi sử dụng đất không đúng mục đích 6.000.000 đồng, buộc khôi phục tình trạng ban đầu. Nhưng, cho đến nay, đơn vị vẫn chưa thực hiện.

Giải trình với đoàn thanh tra, lãnh đạo Cty 623 khẳng định việc đóng cọc gia cố bờ kênh và cải tạo nâng cấp mặt bằng là do Cty thực hiện nhưng lại không cung cấp được hồ sơ, chứng từ có liên quan. Ngược lại, theo tài liệu Cty Phúc Long cung cấp, dự toán thi công cải tạo mặt bằng, kho bãi là do đơn vị này tổ chức thực hiện ngay khi được giao mặt bằng. Như vậy, Cty Phúc Long là chủ đầu tư, với kinh phí là 9,046 tỷ đồng, hiện đã thanh toán cho 3 đơn vị thi công, số tiến 3,016 tỷ đồng.

Cho đến thời điểm hiện nay, Cty Phúc Long chưa lập đủ hồ sơ, thủ tục gửi các cơ quan có thẩm quyền của TP trình UBND TP có ý kiến chấp thuận chủ trương đầu tư mở rộng Cảng Phúc Long và đầu tư san lấp mặt bằng, đóng cọc, kè gia cố Rạch Đào không có giấy phép của cơ quan có thẩm quyền, thi công bờ kè lấn chiếm Rạch Đào 123m2.

Đoàn thanh tra kiến nghị UBND TP thu hồi phần đất diện tích 11.561m2 tại khu phố 8 phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, do Cty 623 thuê của Nhà nước và giao Sở TN&MT quản lý phục vụ nhu cầu của TP, kiến nghị kiểm điểm trách nhiệm các cá nhân và tập thể có sai phạm theo kết luận của Thanh tra TP.